港股房企集中完成债务发行,6月主流房企销售增速转正

7月15日,新三板在线获悉,随着境外融资通道加速恢复,港股上市房企境外发债逐步恢复正常,融资成本亦伴随有所下降。上周房企集中完成债务发行。佳兆业、绿城中国、融创中国、世茂集团相继在境外发行美元债,中国金茂、龙湖集团、雅居乐、碧桂园在境内发行债务,融资成本整体有所下降。

主要上市公司陆续公布6月销售数据据。从完成发布销售数据的25家公司情况来看,6月单月销售金额的平均同比增速为21.6%,销售面积平均增速为21.2%。截至6月累计销售金额的平均同比增速为1.6%,累计销售面积的平均同比增速为1.8%,截至6月的销售目标平均完成度为41.3%。

这表明,目前压制板块的两大因素销售失速、境外融资受阻已逐步消除。

二季度开始房企普遍加大推货力度。4月主流房企单月销售平均增速已转正。6月主流房企累计销售平均增速已转正,上半年销售完成度达到40%。兴业证券认为,下半年房企销售累计增速还将持续提升,下半年整体好于上半年。

另外房地产调控政策的空间和灵活性很大,后续亦有望看到支持性政策的持续出台。商业地产的租金减免对地产公司整体的营收和利润的影响并不会太大。

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